房屋裝修

　　 ■ 深圳特區報特派威剛記憶體記者 葉志衛 周元春 楊麗萍
　　 全國人大代表、清華大學教授蔡繼明4日接受採訪表示，今年將繼續關註農村集體經營性建設用地問題，今年他建議，在符合規劃和用途管制的情況下，某些農地可萬利多製冰機以直接變成城市經營性建設用地。
　　 對蔡繼明來說，201咖啡機4年兩會是他爭取土地制度相關法律修改的又一次機會。
　　 蔡繼明認為，農村集體建設用地大概有16.5萬平方公里，遠遠超過城市集體建設用地，其中70%以上都是宅基地，鄉鎮企業用地占10%左右。如果把集體經營性建設用地僅僅局限於鄉鎮企業用地，只允許它們進入市場，那麼全國城鄉統一的建設用地市場中仍然還是以國有土地為主，集體土地只是一小部分。因此他建議，“對進入市場的農村土地應做動態性固態硬碟安裝調整。”
　　 農村集體土地的使用權應打破原來的觀念，不能僅限於本村居民使融資用，應該允許依法轉讓、出租、抵押。無非是要讓農民在農業生產之外能夠從事非農業生產，增加農民的財產性收入。
　　 去年12月20日，隸屬於深圳寶安區福永街道鳳凰社區的原農村集體工業用地以1.16億元的價格，成功在深圳土地房產交易中心掛牌出讓，此舉被國內媒體稱為中國“農地入市”第一拍，拉開破冰之旅。
　　 蔡繼明表示，在符合規劃和用途管制的情況下，集體用地是可以直接變成經營性建設用地的。中國人民大學法學院博士後研究人員程雪陽則認為，深圳的這一舉措，具有重大現實意義，或將影響到中國土地制度的變革。“如果說1987年深圳首次公開拍賣出讓國有土地使用權，是中國土地使用權制度的‘第一次革命’，那麼2013年底的這次集體土地直接掛牌出讓，則堪稱‘二次革命’。”
　　 程雪陽認為，如果說1987年的“第一槌”喚醒的是沉睡的“巨量國有資產”，那麼去年的這個“第一槌”喚醒的則是沉睡的“海量集體資產”——僅從深圳目前的情況來看，深圳現有建設用地917.77平方公里，其中農村集體建設用地就有390平方公里，占比高達42%。
　　 全國政協委員楊勝群則認為，在新型城鎮化過程中，要在尊重農民的土地權利，依法保障農民對土地的占有、使用、收益等權利的前提下，讓農民依法、自願地將適合的土地權益流轉出去，增加農民的財產收入。
　　 （深圳特區報北京3月4日電）　　（原標題：“農地入市”將喚醒海量集體資產）